1.系统窗变形 系统窗变形问题是验房中普遍存在的问题.如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安装过程中马虎大意,或是安装晚不注意成品保护所致.这些问题轻则影响美观,重则导致系统窗无法关闭,有安全隐患.
2.系统窗尺寸不合规格 前期设计不合理,后期往往难以整改,也将给业主日后生活带来不便.比如,系统窗设计在规范中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的系统窗并没有按要求进行设计,给业主的后期装修或生活遗留了难题.
3.系统窗框与墙体间漏打密封胶 按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》,金属系统窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满,并采用密封胶密封.但验房师发现很多楼盘的系统窗或是漏打密封胶,或是密封胶不完整.这不仅影响系统窗的密闭性,而且一到雨天,雨水很容易从此处渗进室内装修**网,破坏室内装修.
4.窗顶无滴水线 系统窗一些部位是有特殊施工要求的,必须按照规定施工到位.如在窗户外沿,要求做好滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面.但在验房师验房过程中,就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线,导致渗水入室情况的发生.如不及时整改,日后一到雨天,雨水还会顺着窗沿室内,久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免.
5.系统窗底框无泄水口另一个突出的设计缺陷是系统窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现.如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进系统窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀系统窗框,缩短系统窗使用寿命.
